寫字樓的物業(yè)管理問題一般不大被提起，實際上這一塊存在的問題是很多的。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，寫字樓物業(yè)管理實際存在四大問題。

　　首先，寫字樓可以不成立業(yè)委會，通常都有開發(fā)商屬下的物業(yè)管理公司進行管理，物業(yè)管理公司近乎是終身制的，是一塊逍遙的市場。

　　第二，寫字樓的管理費標準高，收入總量也大。既沒有業(yè)委會監(jiān)督，又無需定期公布賬目。一幢樓就是一個米缸。

　　第三，寫字樓沒有業(yè)委會，政府對物業(yè)管理關注的重點也落在住宅小區(qū)，單位業(yè)主的利益缺乏保障機制，有了意見或問題，投訴無門。

　　第四，寫字樓大多沒有歸集維修基金，今后設施設備維修需要大修理或者更新改造，資金從那里來？

　　綜上所述，對寫字樓的物業(yè)管理，政府應當盡快制定非居住物業(yè)管理的法律法規(guī)。